НДФЛ до 22%: кого коснутся новые правила с 2027 года

С 2027 года планируется серьезное изменение в налогообложении доходов россиян. Дивиденды, купоны, проценты по банковским вкладам, а также доходы от продажи недвижимости могут быть включены в единую налоговую базу вместе с зарплатой. Это означает, что вместо привычных ставок 13% или 15% к таким доходам будет применяться прогрессивная шкала, предусматривающая ставку от 13% до 22%.

По словам налогового консультанта Линды Куркулите, озвученным в эфире Радио РБК, с 2027 года все полученные доходы будут облагаться по новой шкале. "У нас уже не будет так называемых инвестиционных доходов, по которым будет сохраняться ставка 13–15%. [...] То есть все эти доходы будут помещаться в единую корзину, и уже на нее совокупным итогом будет начисляться налог по пяти ставкам", — пояснила она.

Эксперт привела пример: если человек продаст квартиру, получив налогооблагаемый доход в 10 миллионов рублей, то разница в уплаченном налоге по правилам 2026 и 2027 годов, при условии принятия поправок в их текущем виде, может составить 150 тысяч рублей.

Тем не менее, для инвесторов, которые владеют активами долгое время, сохранятся некоторые льготы. В частности, речь идет о льготах долгосрочного владения и возможностях, предоставляемых ИИС-3. Это означает, что не все инвестиционные доходы автоматически попадут под максимальную ставку.

Линда Куркулите также напомнила о важности своевременной подачи налоговой декларации 3-НДФЛ. Подать ее нужно до 30 апреля, а уплатить сам налог — до 15 июля. Обязанность по подаче декларации остается, если доход был получен от частного лица или иностранной компании, либо если налог не был удержан налоговым агентом.

Кроме того, консультант обратила внимание на нюансы налогообложения при продаже недвижимости, особенно для нерезидентов. По действующим правилам, нерезиденты не имеют права уменьшать доход от продажи объекта на сумму расходов, понесенных на его приобретение.